Estimation théorique
Les Linandes Orange,95000 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Linandes Orange,95000-Cergy indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisemont (95074), comprenant 796 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisemont (95074), comprenant 796 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 19 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 244130€ | 2872€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-30 | 21 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 232500€ | 2735€ |
2019-06-09 | 21 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 95 | 0 | 173000€ | 1821€ |
2022-01-17 | 23 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 202500€ | 2736€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 187000€ | 2200€ |
2019-06-12 | 23 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 202000€ | 2376€ |
2020-03-10 | 23 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 205500€ | 2418€ |
2022-07-25 | 23 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 269000€ | 3165€ |
2021-04-22 | 24 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 231000€ | 2718€ |
2021-06-02 | 25 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 221540€ | 2606€ |
2023-06-23 | 25 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 94 | 0 | 239000€ | 2543€ |
2022-11-22 | 26 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 82 | 0 | 212180€ | 2588€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 232000€ | 2417€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 199500€ | 2696€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 193000€ | 2010€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2019-10-10 | 15 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 192000€ | 2259€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 85 | 0 | 182000€ | 2141€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 242100€ | 2522€ |
2019-05-09 | 17 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 188000€ | 2541€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 185000€ | 2500€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 75 | 0 | 187000€ | 2493€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2021-02-17 | 11 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 171000€ | 2311€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 171000€ | 2311€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 251000€ | 2615€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 86 | 0 | 247500€ | 2878€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DES LINANDES VERTES | 2 | 30 | 0 | 57000€ | 1900€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DES LINANDES VERTES | 1 | 30 | 0 | 81000€ | 2700€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES LINANDES VERTES | 2 | 30 | 0 | 96500€ | 3217€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES LINANDES VERTES | 1 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 86 | 0 | 254500€ | 2959€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES LINANDES VERTES | 4 | 86 | 0 | 199000€ | 2314€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES LINANDES VERTES | 5 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 184700€ | 2496€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DES LINANDES VERTES | 3 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES HAUTS SENTIERS | 5 | 107 | 0 | 246000€ | 2299€ |
2020-08-11 | 19 | RUE DES HAUTS SENTIERS | 4 | 97 | 0 | 218000€ | 2247€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DES HAUTS SENTIERS | 4 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2022-06-10 | 30 | RUE DES HAUTS SENTIERS | 5 | 107 | 0 | 313950€ | 2934€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES HAUTS SENTIERS | 5 | 107 | 0 | 262500€ | 2453€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DE PONTOISE | 4 | 85 | 118 | 3250000€ | 38235€ |
2022-10-05 | 47 | RUE DE PONTOISE | 7 | 137 | 725 | 335000€ | 2445€ |
2021-06-04 | 13 | PL DU MONTOIR | 6 | 114 | 0 | 244000€ | 2140€ |
2021-08-25 | 20 | PL DU MONTOIR | 6 | 114 | 0 | 307500€ | 2697€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 96 | 206 | 283500€ | 2953€ |
2022-01-04 | 26 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 90 | 173 | 253000€ | 2811€ |
2021-02-08 | 9001 | CHE D OSNY | 5 | 135 | 413 | 431000€ | 3193€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 124 | 145 | 260600€ | 2102€ |
2022-07-27 | 29 | RUE DE PONTOISE | 5 | 158 | 207 | 410000€ | 2595€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 96 | 250 | 252000€ | 2625€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DU CLOS DES PRUNIERS | 6 | 140 | 729 | 360000€ | 2571€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DES HEURUELLES BEIGES | 4 | 86 | 244 | 270000€ | 3140€ |
2021-04-29 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 92 | 349 | 227500€ | 2473€ |
2021-05-17 | 36 | RUE DE PONTOISE | 3 | 112 | 1025 | 426700€ | 3810€ |
2021-12-21 | 36 | RUE DE PONTOISE | 3 | 112 | 90 | 561700€ | 5015€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DES HEURUELLES BEIGES | 4 | 82 | 174 | 248000€ | 3024€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 96 | 153 | 234800€ | 2446€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 96 | 168 | 252000€ | 2625€ |
2020-12-01 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 53 | 677 | 250000€ | 4717€ |
2022-06-07 | 31 | ALL DES ACACIAS | 4 | 75 | 459 | 301500€ | 4020€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DE PONTOISE | 5 | 115 | 889 | 430000€ | 3739€ |
2020-10-01 | 28 | RUE DE PONTOISE | 5 | 115 | 0 | 500000€ | 4348€ |
2019-12-23 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 155 | 631 | 425000€ | 2742€ |
2020-11-10 | 0 | IMP DES CARRIERES | 5 | 119 | 344 | 347000€ | 2916€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DE PONTOISE | 7 | 158 | 706 | 468000€ | 2962€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DE PONTOISE | 4 | 130 | 458 | 250000€ | 1923€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DES ACACIAS | 6 | 127 | 500 | 440000€ | 3465€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DES HEURUELLES VERTES | 5 | 129 | 250 | 298000€ | 2310€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE PONTOISE | 1 | 40 | 80 | 168800€ | 4220€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DES HEURUELLES VERTES | 4 | 105 | 184 | 252000€ | 2400€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE PONTOISE | 4 | 100 | 149 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DES HEURUELLES POURPRES | 4 | 105 | 444 | 338000€ | 3219€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE PONTOISE | 7 | 137 | 290 | 348000€ | 2540€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU CLOS COUTURIER | 6 | 98 | 1179 | 428000€ | 4367€ |
2021-03-27 | 4 | RUE DE PONTOISE | 5 | 92 | 100 | 200000€ | 2174€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU CLOS COUTURIER | 5 | 139 | 570 | 425000€ | 3058€ |
2019-07-01 | 44 | RUE DES HEURUELLES POURPRES | 4 | 105 | 267 | 291622€ | 2777€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DE PUISEUX | 6 | 156 | 0 | 466000€ | 2987€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DE PUISEUX | 6 | 156 | 1176 | 495500€ | 3176€ |
2019-08-29 | 6 | IMP DE MENANDON | 5 | 160 | 273 | 515000€ | 3219€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE VAUREAL | 3 | 120 | 0 | 307000€ | 2558€ |
2022-06-30 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 106 | 234 | 359000€ | 3387€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE PUISEUX | 5 | 135 | 250 | 184525€ | 1367€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE PUISEUX | 4 | 101 | 173 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU REPOS | 5 | 145 | 614 | 433000€ | 2986€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE PUISEUX | 7 | 124 | 245 | 405000€ | 3266€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU STADE JEAN ROGER GAULT | 7 | 184 | 934 | 490000€ | 2663€ |
2019-09-27 | 44 | RUE NATIONALE | 7 | 236 | 648 | 543640€ | 2304€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DE PUISEUX | 6 | 117 | 247 | 390000€ | 3333€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 207 | 316 | 310000€ | 1498€ |
2020-10-09 | 21 | RUE DE PUISEUX | 6 | 117 | 232 | 395000€ | 3376€ |
2022-07-12 | 42 | RUE NATIONALE | 7 | 130 | 355 | 697000€ | 5362€ |
2021-04-14 | 63 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 245 | 395000€ | 3657€ |
2021-10-29 | 46 | RUE DE VAUREAL | 6 | 141 | 822 | 537000€ | 3809€ |
2019-11-12 | 63 | RUE NATIONALE | 5 | 132 | 310 | 375000€ | 2841€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DES TROIS CEDRES | 5 | 107 | 0 | 339900€ | 3177€ |
2020-09-11 | 9003 | RUE DE PUISEUX | 7 | 200 | 1150 | 475000€ | 2375€ |
2020-07-31 | 9003 | RUE DE PUISEUX | 7 | 200 | 0 | 595000€ | 2975€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DU STADE JEAN ROGER GAULT | 6 | 131 | 44 | 380000€ | 2901€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DE PUISEUX | 3 | 76 | 728 | 355000€ | 4671€ |
2020-09-29 | 51 | RUE NATIONALE | 7 | 180 | 116 | 678000€ | 3767€ |
2020-01-30 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 87 | 150 | 200000€ | 2299€ |
2022-03-21 | 49 | RUE NATIONALE | 5 | 87 | 150 | 325000€ | 3736€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DU TERTRE | 6 | 130 | 507 | 130000€ | 1000€ |
2020-02-19 | 28 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 625 | 310000€ | 3100€ |
2020-10-21 | 37 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 108 | 8 | 364500€ | 3375€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 130 | 574 | 375000€ | 2885€ |
2022-07-19 | 4 | LA COTE DES PATIS | 5 | 75 | 368 | 375000€ | 5000€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 0 | 317000€ | 3170€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 0 | 314500€ | 3145€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 0 | 377000€ | 4598€ |
2022-11-04 | 28 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 56 | 261100€ | 3072€ |
2022-04-07 | 21 | ALL DES LOZERES | 6 | 130 | 813 | 647600€ | 4982€ |
2019-06-20 | 30 | AV DU NORD | 5 | 194 | 1457 | 694300€ | 3579€ |
2020-07-21 | 4 | RLE LEVEQUE | 5 | 113 | 743 | 499500€ | 4420€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DU TERTRE | 5 | 87 | 286 | 420000€ | 4828€ |
2021-10-05 | 21 | RUE DES PATIS | 4 | 131 | 622 | 352500€ | 2691€ |
2021-04-13 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 25 | 255 | 180000€ | 7200€ |
2019-11-22 | 66 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 343 | 315000€ | 2864€ |
2019-07-12 | 31 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 124 | 439 | 416200€ | 3356€ |
2020-02-28 | 43 | RUE DES PATIS | 2 | 48 | 612 | 325000€ | 6771€ |
2020-09-23 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 10 | 178 | 87 | 500000€ | 2809€ |
2021-05-20 | 49 | RUE SERPENTE | 5 | 113 | 314 | 315000€ | 2788€ |
2020-12-10 | 4 | RLE LEVEQUE | 4 | 136 | 1015 | 480000€ | 3529€ |
2023-01-27 | 41 | RUE DES PATIS | 5 | 101 | 339 | 377000€ | 3733€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DU CLOS GEOFFROY | 3 | 74 | 675 | 360000€ | 4865€ |
2020-06-29 | 9001 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 138 | 469 | 360000€ | 2609€ |
2023-05-31 | 9001 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 138 | 469 | 480000€ | 3478€ |
2020-06-17 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 59 | 281 | 225000€ | 3814€ |
2019-10-21 | 4 | PL DE VERDUN | 6 | 126 | 595 | 420000€ | 3333€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU CLOS GEOFFROY | 8 | 234 | 446 | 880000€ | 3761€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 0 | 306500€ | 3065€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DE L AMANDIER | 4 | 120 | 0 | 370500€ | 3088€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DES CERISIERS | 5 | 92 | 0 | 230000€ | 2500€ |
2021-02-15 | 21 | RUE DES CERISIERS | 5 | 92 | 0 | 374364€ | 4069€ |
2022-01-11 | 27 | RUE DES CERISIERS | 4 | 98 | 0 | 329700€ | 3364€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DES CERISIERS | 5 | 112 | 0 | 299000€ | 2670€ |